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南京二手房降价出货个别房源直降十万以上万芳

发布时间:2020-02-14 10:50:28 阅读: 来源:绗缝机厂家

南京二手房降价出货 个别房源直降十万以上,

房源的价格出现了下降,房主对市场的预期有所调整,降价幅度在2万-8万左右,个别房源甚至直降10万以上。

热门小区仅四成房源报价微涨

我觉得自己家房子还不错,在跟中介报价时,犹豫了下,准备多报2万元。结果中介劝我不要涨价。 市民许女士告诉记者,她准备把自己在珠江路上的一套单室套卖掉,中介经纪人直接劝她别报太高,不然都没人看房,报价最好比心理价位低一些。

真的如中介所说,报价太高难出手吗?记者在网上看到,35个有房源出售的热门小区中,20个小区的二手房挂牌价出现不同程度的下降,降幅在0.24%-2.56%之间。有四成小区的二手房挂牌价微涨,涨幅最高的是浦口的鼎泰家园,挂牌单价仅9002元/平米,环比涨幅为2.05%。涨幅最低的为清河新寓(一至二村),仅环比上涨了0.12%。

南京一中介降价房源达17%

记者从几家中介了解到,不少中介经纪人已经开始劝房主降价,以此吸引更多的购房者去看房。 去年房源紧张的时候,一套房我们同时带几个购房者去看。现在一个购房者,可以同时带他去看七八套房都不成问题。 大光路上一家房产中介工作人员告诉记者。

在链家在线的网上房源中,记者发现网页上打上红色大字的 刚刚降价 房源就达600多套。4月29日,在所有网上登记的10953套房源中,有1877套房源处于降价状态,占总房源的17%。

对此,南京链家相关人士表示,这些降价绝大部分是他们与房主沟通后的结果,并不是说房主单方面想要降价。

中介房源个别直降20万以上

记者发现,在链家在线的降价房源中,不少是学区房,也有不少知名楼盘二手房,其中更不乏直降10万以上的房源。

位于草场门大街的一套拉小分校学区房,报价185万元,比5天前降了10万元;银城西堤国际一套125平方米的双学区房,也加入了降价行列,比4天前的价格直降了22万元,31503元/平米的单价低于该小区近3个月的成交均价。万科光明城市东苑一套总价380万元的精装房,4天前的报价曾高达395万元。

急售业主对房价预期有松动

南京网上房地产数据显示,截至4月28日南京共成交了6157套二手房,全月成交高于3月份的5882套。业内人士认为,今年三四月份,二手房市场挂牌价有所松动,带动了部分销售,成交量高于4月份也在情理之中。

南京链家市场部尹筱沁告诉记者,在较为复杂的市场环境中,二手房市场开始了阶段性的调整,随着前期成交量的小幅下降,房价下行预期令业主心理产生分化。一方面,急售业主对于房价的预期略有松动,在售房压力的作用下,报价虚高的现象略有减少。另一方面,不着急卖房的业主产生了一定的观望心理,入市的意愿也有所降低。

(编辑:英灿)

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