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榕城楼市开发商借力二手房中介卖房

发布时间:2020-06-30 17:45:26 阅读: 来源:绗缝机厂家

(记者 杨永敏)昨日,记者从福州二手房市场了解到,今年以来,开发商也在为房子卖得慢发愁,原来“牛逼”的沈阳哪里治牛皮癣好开发商,也开始放下身段,请中介帮忙营销,借助中介手头的客户资源卖房。业内人士认为,楼市卖方市场正向买方市场转变。二手房成交价缓慢下滑

“成交量仍在低谷的位置,价格还是慢慢下滑”,双安房产总经理郑爱新表示,就目前的成交价而言,比高峰期时下滑了10%~15%。“金山片区下滑得比较明显,能完成交易的大多数房源成交价为9000~1万元/平方米左右。”

郑爱新告诉记者,目前市场刚性需求仍比较旺盛,客户还是大量存在,且1~8月成交量一直都比较低,这也压抑了大量的需求,只是市场认为房价太高,还有下调的空间,所以成交量才一直上不去。“价格下来,成交量还是有可能上去”。

采访中,不少业内人士告诉记者,如果目前的政策方向没有改变,政策不见松动,目前的降价促销还只是开始,随着调控时间的进一步持续,炒房客和开发商都坐不住,会抛售一些房源,价格有可能进一步调整。

开发商忙着到异地推销

“近期有个趋势,异地团购、异地销售的比较多了”,记者从业内了解到,不少开发商异地推销楼盘,不少像莆田、漳州、泉州的楼盘,因不受限购影响,到福州来拉客源。“福州遭限购,遏制了部分投资需求,外地开发商来抢这部分资金”。

“我们帮他们做团购,开盘的时候带几百号人下去,不仅是客户,而且声势也有了,场面也有了,今年开发商异地销售做得比较多,福州的一些商业地产也到外地推介楼盘。”郑爱新告诉记者。

据了解,二手房成交量低迷,不少二手房中介把业务拓展到一手房市场。“原来房子好卖北京银屑病专科医院,开发商都比较牛逼,不屑和二手房联手,但是现在房子不好卖,开发商想起了二手房手头强大的客户储备资源”。

在很多业内人士看来,福州楼市已经发生了明显的变化,已经由卖方市场转向买方市场。“在供不应求的时代,开发商自己做销售,反正房子卖得快,而在目前供大于求,开发商只好调整营销策略”,郑爱新说道。

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