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抵押合同防漏洞

发布时间:2021-01-21 07:00:53 阅读: 来源:绗缝机厂家

抵押担保合同是指债权人与债务人或第三人签订的担保性质的合同。抵押人以不动产或动产向抵押权人设定的借款抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人有权将抵押物优先受偿。

近年来,很多中小企业或个人由于营业亏损,导致抵押权人失去偿债能力。债权人为了避免客户拖欠贷款。一般会要求客户提供担保,并签订担保合同。下面请同小编一起看看担保合同中应该注意哪些事项,以免让部分无懒抵押人钻了空子。

1、被担保的主债权数额与种类。

2、债务人履行债务的期限,在签订抵押合同时,一定要注意合同的时效性及抵押物的有效期。

3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或使用权。比如用房产作抵押的,要写清房产的建筑面积、处所、现况等。另外抵押的房产必须是抵押人有权用来作抵押的财产。用财物作抵押的要向有关部门办理抵押登记手续才能生效。

4、明确抵押担保的范围。

5、担保合同必须要有担保人的亲笔签名,并注意核对担保人的证件真假,保留好担保人的公民身份证复印件或其他能证明该担保人的身份证明。

当事人双方其他需要约定的事项都要清清楚楚地写在合同上,模糊不清的合同往往会给双方带来不必要的麻烦,让无懒人士有机可趁。如果您想了解更多关于借贷方面的知识,请登陆上海借贷网。

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