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第一套房贷款未还清第二套贷款首付和利率是多少-【资讯】

发布时间:2021-07-15 18:34:41 阅读: 来源:绗缝机厂家

吕舒扬

第一套房贷款未还清第二套贷款首付和利率是多少?好多准备买房的人对此感到头痛。原因是,虽然央行发布了首套房和二套房的首付比例最低标准,但各地执行并非一定按照最低标准,情况各有不同。而且,在怎样的条件下买房算买“二套房”,在怎样的条件下买房算买“首套房",各地的规定又十分复杂,同时官方的表述语义并不十分明确。

在同一个城市,已经有了一套房,再想买一套就是买二套房。还有一些买房人,虽然有一套房,但再买房也算买首套房:2016年央行最新规定,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

看不懂?别怕,融360房贷(公众号fangdai123)为您整理了全国各地的二套房首付比例标准,大致情况如下:

非一线城市首套房首付比例:原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,即最低20%。

非一线城市二套房首付比例:不低于30%。

买房人最怕自己的贷款利率贵了,亏钱了,不划算。融360房贷(公众号fangdai123)告诉您:

现在央行规定的5年期以上贷款基准利率是4.9%,二套房最低会在此基础上浮10%,即5.39%。

具体来说,北上广深与其他城市的首套房、二套房首付比例和利率如下:

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