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第一套全付第二套贷款属于首套房贷吗-【资讯】

发布时间:2021-07-16 02:28:50 阅读: 来源:绗缝机厂家

家住厦门的陈女士已有一套房产,现在她想换一套大的,要知道,二套房不仅贷款利率要上浮且只能贷款4成。为此,陈小姐找到了借贷网咨询,第一套房是一次性付款,再购房是否属于首套房公积金贷款?

针对陈女士的这个问题,借贷网的小编来为其回答:了解到陈小姐第一套房是一次性付款,如果她先卖掉现有的住房,再购房就可以按首套房公积金贷款。这里,只要满足以下条件,皆可申请住房公积金贷款:1)具有完全民事行为能力的自然人;2)借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金;3)借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕;4)个人信用良好,具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;5)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

另外,关于首套房贷的额度和期限,小编来为大家说一说。按照规定,1)首套房双职工贷款最高限额80万元,二套房双职工贷款最高限额60万元;2)首套房,面积在90平方米(含)以下的,最高额可申请购房总额的8成贷款,面积在90平方米以上的,最高额可申请购房总额的7成贷款;二套房贷款最高额度不超过购房总额的4成,三套房贷款不予以提供公积金贷款;3)判定首套房标准为以家庭为单位,在厦无房无贷款记录;判定二套房标准为以家庭为单位,在厦有一套房或者有过一次贷款记录且已还清;4)贷款期限最长为25年。贷款期限加借款人的年龄不超过法定退休年龄。申请贷款时在本市按月足额缴交住房公积金满2年的借款人,贷款期限可延长5年。两个或两个以上借款人按其中贷款期限长的确定。

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